600839资金流向房贷提前还款怎么计算
今天由我來爲大家分享房貸提前還款怎麼計算,以及個人貸款計算器的相關問題知識,希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家,還望關注收藏下本站,您的支持是我們最大的動力,謝謝大家了哈,下面我們開始吧!
房貸提前還一部分款之後,剩餘未還的部分還有本金與利息。這部分本金與利息仍舊會按照房貸合同約定的利率計算。變更後,銀行會給出一份新的還款計劃,按時還款即可。房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)。房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)協議利率還貸年限。
二套房界定標準:
一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定爲二套房以上。
三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查覈實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
提前還款利息是按照以下公式算。還款金額x當前利率x兩個月利息。四大國有銀行提前還款要收取違約金,兩個月利息,目前銀行存款利率低,提前還款還是很合算的。
房貸提前還款怎麼計算和個人貸款計算器的問題分享結束啦,以上的文章解決了您的問題嗎?歡迎您下次再來哦!
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