[北方创业]一季度全国房地产供地2.36万公顷 同比继续下滑
疆土资源部近来发布的本年榜首季度疆土资源首要统计数据显现,全国房地产用地供给2.36万公顷,同比下降4.4%。在楼市去库存的布景下,房地产用地供给量现已继续下降。 2015年全国房地产用地供给12.0万公顷,同比下降20.9%。12万公顷也是曩昔五年来的房地产年...
疆土资源部近来发布的本年榜首季度疆土资源首要统计数据显现,全国房地产用地供给2.36万公顷,同比下降4.4%。在楼市去库存的布景下,房地产用地供给量现已继续下降。
2015年全国房地产用地供给12.0万公顷,同比下降20.9%。12万公顷也是曩昔五年来的房地产年度供地量新低。
2014年全国房地产用地供给15.1万公顷,同比下降25.5%。2013年全国房地产用地供给20万公顷,同比添加26.8%。2012年供给房地产用地16.03万公顷。2011年这一数据为16.72万公顷。
从上述数据也可发现,2013年全国房地产供地到达20万公顷的极点,尔后便开端一路下滑,2015年的12万公顷只是相当于2013年的60%。
从近年来的楼市地市体现来看,楼市走势会直接影响土地供给,但也会有必定的滞后性。当楼市出售火爆时,土地供给会添加。反之则会削减,究其原因,一是房地产企业购地需求削减,二来土地供给方——地方政府也并不甘愿在土地市场低迷之时很多贱价出售土地。
因近年房价涨多跌少,作为影响房源供给的首要因素,房地产用地供给一向为外界重视。一旦土地供给削减,担忧未来房源供给削减的观念就会增多。
首要城市地价监测状况显现,榜首季度末,全国105个首要监测城市归纳、商业、住所、工业地价分别为3668元/平方米、6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。四类用地价格环比添加率分别为0.96%、0.57%、1.27%和0.73%,同比添加率分别为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。
疆土部表明,上一年下半年以来,全国一二线城市房价上涨,带动了土地市场回暖及地价小幅上升。榜首季度内需逐渐上升,消费、出资、工业均体现杰出。高端制造业、新能源、快递物流业等战略新式职业逐渐开释需求,对冲了部分传统工业用地需求萎缩。
数日前,疆土部印发了《关于进一步做好新式乡镇化建造土地服务保证作业的告诉》,要求完善住所用地供给方针。归纳考虑房地产去库存和加速农民工市民化进程,有保有压、优化结构,因城施策、分类调控,合理安排房地产用地供给。保证性安居工程和棚户区改造用地应保尽保,房地产库存压力过大的乡镇要削减或中止产品住所供地,农民工市民化进程较快、房地产去库存成效杰出的乡镇,合理添加住所用地供给面积。
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