诸葛科技陈霄:关于南昌15条楼市新政的快评[科创板开板]-市场行情-中国地产
8月17日,南昌发布15条楼市新政,触及阶段性购房补助、下降首付份额、优化公积金方针、二手房带押过户等。全体来看,列出的15条方针掩盖较为全面,但实际上来看,大部分为现已履行的方针内容,比方二手房带押过户,首套房首付比20%、二套房首付比30%,房票安顿以及对出售现住宅已交纳的个人所得税予以退税优惠也是税务总局的现行方针。方针松绑力度一般。方针最新提出的首要在于以下两点:其一,实施阶段性购房补助,提出契合人才10条的给予100%契税补助,其他购房人给予50%购房补助,实质性的给予购房者真金白银的补助,必定程度上下降购房本钱。其二,提出全面撤销144㎡以下户型的住宅建设份额要求,意味着关于房企来说在大户型打造上具有更多的灵活性,也是旨在促进改进性需求的开释,拉动改进客群入市。从当时南昌的房地产商场来看,2023年7月南昌新房成交1472套,环比下降47.13%,同比下降44.74%。依据诸葛数据研究中心树立的商场心情指数来看,7月南昌心情指数为-0.81,迈入商场低迷区间。商场下行压力暴露,出台松绑方针提振楼市迫切性提高。自7月底以来,包含郑州、南京、福州等多城出台房地产系列优化方针,估计后续将会有更多要点城市跟进调整。
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